最高人民法院

最高人民法院關(guān)于處理私房社會(huì)主義改造中房屋典當(dāng)回贖案件中的兩個(gè)問題的批復(fù)

1988年9月8日，


山東省高級(jí)人民法院：
你院魯法（民）發(fā)〔1988〕10號(hào)《關(guān)于處理房屋典當(dāng)回贖案件中幾個(gè)問題的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究，并商得中華人民共和國建設(shè)部的同意，現(xiàn)答復(fù)如下：
（一）人民法院處理有關(guān)私房社會(huì)主義改造中的房屋典當(dāng)回贖案件，仍應(yīng)參照國家房產(chǎn)管理局〔65〕國房局字105號(hào)《關(guān)于私房改造中處理典當(dāng)房屋問題的意見》辦理；但此類房屋典當(dāng)問題比較復(fù)雜，政策性強(qiáng)，各地在執(zhí)行中可根據(jù)具體情況，區(qū)別對(duì)待。如出典的房屋在改造前未回贖，改造中產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給國家，改造后不準(zhǔn)回贖；如出典的房屋沒有被改造，產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移給國家，應(yīng)按國房局字105號(hào)文件中關(guān)于“今后對(duì)于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當(dāng)關(guān)系處理”的規(guī)定，和最高人民法院〔84〕法辦字第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第58條的規(guī)定，以及最高人民法院近幾年來對(duì)此條規(guī)定所作的解釋處理。
（二）最高人民法院〔84〕法辦字第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第58條第二款規(guī)定：“典期屆滿逾期十年或典期未載明期限經(jīng)過三十年未贖的，原則上應(yīng)視為絕賣”。人民法院處理未被改造的出典房屋糾紛案件，對(duì)于已超過上述規(guī)定回贖時(shí)效的，應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)為承典人所有；對(duì)于未超過規(guī)定回贖時(shí)效的，應(yīng)準(zhǔn)予出典人回贖。